РЕШЕНИЕ № 184/24.10.2007 г. по в. гр. дело № 320/07 г. по описа на Апелативен съд – Варна:

Производството е образувано по въззивна жалба, подадена от П. Д. К. и от Л.И.К., двамата от гр.В. срещу решението на ВОС от 8.05.2007 г. по т.д.№ 1007/06 г., с което са отхвърлени исковете, предявени срещу „Е. И.” ООД-В. Като се позовават на незаконосъобразност и необоснованост, молят за отмяната му и за постановяване на ново решение по съществото на спора, с което предявените искове бъдат уважени.

Въззиваемото дружество изразява становище за оставяне в сила на обжалваното решение.

Въззивната жалба е подадена в срок и от надлежна страна и е процесуално допустима.

След като прецени доказателствата по делото – поотделно и в тяхната съвкупност, Варненският апелативен съд приема за установена следната фактическа обстановка:

Предявени са искове от П.Д.К. и от Л.И.К., двамата от гр.В. срещу „Е. И.” ООД-В. за заплащане на левовата равностойност на 3000 щ.д. – удържана без правно основание комисионна, на основание чл.55,ал.1 от ЗЗД и левовата равностойност на 4000 щ.д.- действително претърпени вреди вследствие от невръщането на неоснователно удържано посредническо възнаграждение, на основание чл.82 от ЗЗД, вр. с чл.86 от ЗЗД.

Ответното дружество оспорва исковете, като твърди, че претендираната сума е възнаграждение за извършена посредническа дейност при сключване на предварителен договор между ищците и купувач на техен собствено недвижим имот.

Не се спори между страните, установява се от приложените по делото писмени доказателства, че на 3.12.2005 г. чрез пълномощника си М.Л.Ш. ищците са сключили предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот – с Б.Й.И., по силата на който са се задължили да му прехвърлят правото на собственост върху недвижим имот, подробно описан в него. По силата на чл.5 от договора, при подписването му купувачът е следвало да заплати капаро в размер на 9300 щ.д. Приложена е разписка, подписана от пълномощника на ищците, установяваща получаването на посочената сума.

С разписка от същата дата се установява, че пълномощникът на ищците е заплатил на посредническа фирма – ответникът по делото комисионна в размер на 2800 щ.д. за извършена посредническа дейност между ищците и купувача.

За да възникне вземане по чл.55,ал.1 от ЗЗД е необходима липса на основание за преминаване на блага от патримониума на обеднилия се в патримониума на друг правен субект. От приложените писмени доказателства се установява, че сумата от 2800 щ.д. е заплатена от пълномощника на ищците за извършена посредническа дейност при сключване на предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот. Следователно, ответникът е получил възнаграждение за извършена от него дейност и платеното не е без основание.

Ирелевантно за спора е обстоятелството за наложена строителна забрана върху сградата, довела да прекратяване на договора между ищците и Б.И.. Последващите отношения между купувач и продавачи нямат отношение към възнаграждението, получено от посредническата фирма. Следователно, предявеният иск с правно основание чл.55,ал.1 от ЗЗД следва да бъде отхвърлен.

По делото липсват доказателства, че ответникът е допуснал виновно неизпълнение на договорно задължение, пряка и непосредствена последица от което да е претърпяна от ищците загуба, поради което ппредявеният иск по чл.82 от ЗЗД следва да бъде отхвърлен.

С оглед акцесорния характер на иска по чл.86 от ЗЗД, при отхвърляне на иска по чл.55,ал.1 от ЗЗД, искът по чл.86 от ЗЗД следва да бъде отхвърлен.

Обжалваното решение следва да бъде оставено в сила, като въззивниците бъдат осъдени да заплатят на въззиваемото дружество сумата от 500 лева – разноски по делото, на основание чл.64,ал.1 от ЗЗД.

По изложените съображения, Варненският апелативен съд

                             Р       Е       Ш      И :

ОСТАВЯ В СИЛА решението на Окръжен съд-Варна от 8.05.2007 г. по т.д.№ 1007/06 г.

ОСЪЖДА П.Д.К., ЕГН **** и Л.И.К., ЕГН****, ДА ЗАПЛАТЯТ на „Е.И.” ООД-В. сумата от 500 лева – разноски по водене на делото, на основание чл.64,ал.1 от ГПК.

Решението е оставено в сила с решение № 372/29.05.2008 г. по т. д. № 90/2008 г. по опис на ВКС на РБ, І Търговско отделение.